Vitalmex Corporativo México

PRINCIPALES LOGROS AMBIENTALES

100% del agua residual es tratada a nivel terciario y reutilizada en el edificio, 100% de los espacios interiores y exteriores están libres de humo de tabaco, 99% de las áreas regularmente ocupadas tiene vistas al exterior, 97% de la estructura original del edificio fue reutilizada, 87% de las áreas regularmente ocupadas tiene acceso a luz de día, 79% es el ahorro de agua potable para riego de las áreas verdes, 78% de reducción de consumo de agua potable en interiores, 77% de la superficie del techo está cubierta por vegetación, 75% de los residuos de la construcción se reciclaron o reutilizaron en otro sitio, 41% del consumo energético del proyecto, durante dos años, corresponde a energía verde, 30% de excedencia de aire exterior es inyectado al edificio, 18% es el ahorro en costo del consumo de energía, 4% de los materiales del edificio provienen de fuentes rápidamente renovables.

ENERGÍA Y ATMÓSFERA

La envolvente del edificio es un factor fundamental para su desempeño energético. La combinación de Vitalmex Corporativo México de vidrio, parasoles y muros reduce la ganancia térmica solar sin comprometer la iluminación natural. Además, se implementó una estrategia de reducción de carga eléctrica para iluminación y se procuró la eficiencia en todo el sistema de aire acondicionado, sin comprometer la calidad de la ventilación. Todo esto, en conjunto, logró un ahorro del 18% en el costo total de energía del edificio.

Ni los refrigerantes utilizados en Vitalmex Corporativo México, ni su sistema contra incendio utilizan sustancias dañinas para la capa de ozono, como clorofluorocarbonos (CFC), hidroclorofluorocarbonos (HCFC) o halones.

Vitalmex Corporativo México compró Certificados de Energía Renovable (REC’s) por 338 MegaWatthora (avalados por Green-e). Cada REC representa los beneficios ambientales de la generación de 1 Megawatthora de energía renovable. Esta compra representa el 43% del consumo de energía que tendrá el edificio, durante 2 años.

CALIDAD AMBIENTAL EN INTERIORES

El bienestar y calidad de vida de los ocupantes del edificio fue uno de objetivos principales en el diseño de Vitalmex Corporativo México. Los sistemas del edificio proporcionan un 30% más de aire exterior que lo requerido por el estándar ASHRAE 62.1-2004, mejorando el confort, bienestar y productividad de los ocupantes. Además, el diseño del aire acondicionado del proyecto se hizo conforme al estándar de confort térmico, ASHRAE 55, lo cual permite a sus ocupantes un grado óptimo de confort, salud y productividad.

Se implementó un plan de gestión de la calidad del aire interior durante la construcción del edificio. Con este plan se evitó la propagación de contaminantes y olores en el aire. Se evitó que los materiales absorbentes (como panel de yeso y alfombras) estuvieran en contacto con la humedad para prevenir la aparición de moho.

El diseño interior de Vitalmex Corporativo México permite que el 99% de las áreas regularmente ocupadas tengan vistas al exterior y 87% cuenten con iluminación natural adecuada. Esto incrementa la calidad de los espacios de trabajo y el bienestar de los ocupantes.

USO EFICIENTE DEL AGUA

En Vitalmex Corporativo México se trata el 100% del agua residual para ser reutilizada en el mismo edificio, por lo que no hay descargas de aguas negras al drenaje de la ciudad. Además, con una estrategia que combina el reuso del agua tratada y muebles de bajo consumo, se reduce 78% el consumo de agua potable en interiores. Las especies elegidas hacen que el riego de vegetación se reduzca en 79%. Todo lo anterior es en comparación al consumo de agua típico de un edificio corporativo. Este ahorro contribuye no solo a la preservación del medio ambiente, sino que además reduce la presión ejercida sobre los sistemas de abastecimiento de agua de la ciudad e infraestructura para las aguas residuales.

MATERIALES Y RECURSOS

Vitalmex Corporativo México resultó de la remodelación de un edificio existente. El proyecto reutilizó el 97.21% de los elementos estructurales existentes, contribuyendo así ampliamente con impactos ambientales como: generación de residuos de demolición, demanda de materia prima y de recursos renovables, y transporte de materiales de construcción (emisión de gases con efecto invernadero).

El 75% de los residuos generados durante la construcción de Vitalmex Corporativo México fueron desviados de los tiraderos municipales. Se logró enviar estos residuos a sitios especiales para su recuperación o reciclaje.

El 4.12% del total de los materiales de construcción (por costo) provienen de fuentes rápidamente renovables, lo cual reduce la presión en los recursos renovables a largo plazo y en los no renovables.

Puntaje LEED

LEED for New Construction v2009
Cerficación ortorgada: abril de 2017
LEED Oro
63

Sitios Sustentables

23/26

Eficiencia del uso del agua

8/10

Energía y Atmósfera

11/35

Materiales y Recursos

6/14

Calidad Ambiental en Interiores

5/15

Innovación

6/6

Prioridad Regional

4/4

SITIO SUSTENTABLE

La ubicación de Vitalmex Corporativo México destaca por su conectividad con la comunidad y acceso al transporte público. Está localizada a cincuenta metros de una parada de autobuses del transporte público y a trescientos veintidós metros de otra parada, en donde pasan variadas rutas. Además, existe una gran cantidad de servicios básicos a una distancia caminable. Lo anterior significa que para las personas que trabajan en Vitalmex Corporativo México no es imprescindible el uso del automóvil para trasladarse hacia su trabajo o para realizar actividades cerca del edificio. Adicionalmente, el edificio cuenta con 28 espacios para bicicletas y 6 lugares preferentes para vehículos eficientes y de bajas emisiones.

Vitalmex Corporativo México también cumple con los requisitos para proteger el hábitat natural, ya que cuenta con 8,800 m2 de áreas verdes, con suficiente diversidad de especies. Un beneficio adicional de estas áreas verdes es la reducción del efecto isla de calor. Los beneficios ambientales que se obtienen gracias a las estrategias mencionadas son: reducción de emisiones de gases con efecto invernadero, aumento en la salud y en la calidad de vida de sus ocupantes, conservación del hábitat natural de la zona y reducción del efecto isla de calor que se produce en las ciudades.