Corporativo Insurgentes Sur 810

PRINCIPALES LOGROS AMBIENTALES

100% del agua residual es tratada a nivel terciario y reutilizada en el edificio, 97% de los espacios regularmente ocupados tienen vistas hacia el exterior, 100% de los espacios ocupados cuentan con suficiente inyección de aire nuevo, 75% de reducción en el consumo de agua potable en interiores, 66% de reducción en el uso de agua para riego de áreas verdes, 22% de ahorro en costo del consumo de energía del edificio, 28% de los materiales de construcción tiene contenido reciclado, 49% de los materiales de construcción provienen de la región del proyecto, 100% de los adhesivos, selladores, pinturas y recubrimientos usados en interiores tienen bajo contenido de compuestos orgánicos volátiles.

ENERGÍA Y ATMÓSFERA

En Corporativo Insurgentes Sur 810 se implementó una estrategia de reducción de carga eléctrica para iluminación y se diseñó el sistema de aire acondicionado tomando en cuenta la calidad del aire así como la eficiencia energética. Con todo esto se prevé un ahorro del 22% en el costo anual de energía del edificio.
El edificio fue sometido a un proceso riguroso de comisionamiento, que consiste en asegurar que todos los sistemas y componentes energéticos del proyecto han sido diseñados, instalados y probados de acuerdo con los requerimientos del propietario y cumpliendo las normas y estándares nacionales e internacionales aplicables.
Los refrigerantes utilizados en el sistema de aire acondicionado del edificio son libres de clorofluorocarbonos (CFC), por lo que no son dañinos para la capa de ozono.

CALIDAD AMBIENTAL EN INTERIORES

El edificio cuenta con un sistema de ventilación mecánica que brinda la suficiente cantidad de aire exterior para renovar el aire en todos los espacios ocupados, cumpliendo con los requerimientos establecidos por el estándar ASHRAE 62.1-2007; esto, además de mejorar el confort y el bienestar de los ocupantes, también ayuda a incrementar su productividad al reducir la concentración de contaminantes como CO2 y partículas suspendidas, entre otros.
Todos los adhesivos, selladores, pinturas y recubrimientos utilizados en interiores tienen bajo contenido de compuestos orgánicos volátiles, esto significa que son menos dañinos para la salud que los productos que se utilizan normalmente. Esta estrategia suma al bienestar y salud tanto de los constructores como de los ocupantes.
El diseño del edificio permite que el 97% de los espacios ocupados tengan acceso a vistas al exterior, condición que ayudará a incrementar el bienestar y la productividad de los ocupantes en sus espacios de trabajo durante toda la vida útil del edificio.

USO EFICIENTE DEL AGUA

El 100% del agua residual de Corporativo Insurgentes Sur 810 llega a la planta de tratamiento ubicada bajo los sótanos de estacionamiento y se reutiliza en el edificio, por lo que no hay descargas residuales al drenaje de la ciudad. Además, el edificio tiene muebles de baño y accesorios de bajo consumo de agua, estrategia que, sumada al uso de agua tratada, resulta en el 75% de ahorro de agua potable en los interiores. Por otra parte, las especies de plantas presentes en las áreas verdes del edificio, ubicadas en el roof garden, fueron seleccionadas tomando en cuenta sus requerimientos de agua y su nivel de adaptación al clima local. Con ello se logró una reducción del 66% en el uso de agua para riego. Además, se utiliza únicamente agua tratada para este fin.
Las estrategias mencionadas ayudan a preservar los recursos naturales y a reducir la presión ejercida sobre los sistemas de abastecimiento de agua de la ciudad e infraestructura para las aguas residuales.

MATERIALES Y RECURSOS

Corporativo Insurgentes Sur 810 cuenta con un espacio dedicado al almacenamiento y separación de los residuos reciclables que se generen en el edificio durante su operación. Además, el 49% de los materiales utilizados en la construcción del edificio fueron extraídos y fabricados a una distancia menor de 800 km del proyecto, estrategia que ayuda a reducir el impacto ambiental ocasionado por el transporte de material. También se eligieron materiales de construcción con alto porcentaje de contenido reciclado, por ejemplo, el acero estructural, el vidrio de fachada y los perfiles de aluminio.

Puntaje LEED

LEED BD+C for Core and Shell v2009
Cerficación ortorgada: enero de 2019
LEED Oro
71

Sitios Sustentables

22/28

Eficiencia del uso del agua

10/10

Energía y Atmósfera

18/37

Materiales y Recursos

4/13

Calidad Ambiental en Interiores

7/20

Innovación

6/6

Prioridad Regional

4/4

SITIO SUSTENTABLE

La ubicación de Corporativo Insurgentes Sur 810 destaca por su conectividad con la comunidad y por su acceso al transporte público de la ciudad porque se encuentra en una zona densamente poblada y justo en frente de una estación de metrobús, sobre Av. Insurgentes Sur; esto significa que muchos de los ocupantes de Corporativo Insurgentes Sur 810 pueden trasladarse hacia su trabajo o realizar distintas actividades cerca del edificio sin la necesidad de un automóvil.  Además, se instalaron 32 racks seguros para bicicletas en el nivel 1 y se reservaron 20 cajones de estacionamiento preferenciales para automóviles eficientes y de bajas emisiones, ubicados en sótano 1 y sótano 2.
Las estrategias mencionadas ayudan a reducir la dependencia del automóvil como medio de transporte, además de incentivar a los ocupantes del edificio a realizar actividad física. Los beneficios ambientales son: reducción de emisiones de gases de efecto invernadero, mejoramiento de la salud y aumento de la calidad de vida de los ocupantes.