Preguntas Frecuentes (FAQ)

LEED

¿Qué es LEED?

LEED® es el sistema más utilizado en el mundo para certificación de edificaciones sustentables. LEED® significa Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental, o en inglés Leadership in Energy and Environmental Design. La primera versión del sistema LEED fue lanzada en 1998 por el USGBC (U.S. Green Building Council) y administrada por el GBCI (Green Business Certification Inc.).i  

Te invitamos a ver el breve video What Is LEED? (Spanish) con subtítulos en español publicado por el USGBC 

¿Cómo se puede obtener una certificación LEED®?

Una certificación LEED® se puede obtener con prerrequisitos y créditos cumplidosLos prerrequisitos establecen los requisitos mínimos con los que todos los edificios deben cumplir, tales requisitos no otorgan puntos.  Los créditos son opcionales, los edificios pueden elegir cuales de los créditos aplicables perseguir, la cantidad de puntos que obtiene el edificio depende de los créditos ganadosLos créditos son los encargados de diferenciar a cada edificio del resto.ii   

¿Cuáles son los niveles de la certificación LEED®?

Dependiendo de los puntos obtenidos, el edificio obtiene un nivel de la certificación LEED®. Existen 110 puntos disponibles y 4 niveles[i]:

  • Certificado (40-49 puntos)
  • Plata (50-59 puntos)
  • Oro (60-79 puntos)
  • Platino (más de 80 puntos)

¿Cuál es el proceso general para obtener una certificación LEED®?

Primero, se debe seleccionar el sistema de clasificación del proyecto, registrar el proyecto y realizar los pagos correspondientes. Después, el equipo se encarga de realizar los cálculos y análisis para cumplir con todos los prerrequisitos y créditos elegidos. Cuando se logra el cumplimiento, se realizan los pagos correspondientes y se presenta la documentación a través de revisiones preliminares y finales. En las revisiones preliminares se proporciona asesoría técnica para los créditos que requieren trabajo adicional para su cumplimiento. En las revisiones finales se informa la puntuación final del proyecto y el nivel de certificación alcanzado, y el equipo del proyecto acepta los resultados si está conforme.[i]

[i] USGBC. Guide to LEED Certification: Commercial. https://www.usgbc.org/tools/leed-certification/commercial

¿Cuáles son las categorías que se evalúan en LEED®?

En la certificación LEED® se evalúan las siguientes categorías[i]:

  • Ubicación y transporte
  • Sitios sustentables
  • Uso eficiente del agua
  • Energía y atmosféra
  • Materiales y recursos
  • Calidad Ambiental interior
  • Innovación
  • Prioridad regional

Te invitamos a ver el breve video What Is Green Building? (Spanish) con subtítulos en español publicado por el USGBC (U.S. Green Building Council).

[i] USGBC. LEED Credit Library. https://www.usgbc.org/credits

¿Cuáles son los beneficios de un edificio sustentable?

De forma general, los edificios sustentables cuentan con los siguientes beneficios[i]:

  • Reducción de costos de diseño y construcción
  • Incremento de su valor activo (valor en el mercado)
  • Ahorros en los costos operacionales. Destacan entre otros, los ahorros por consumos eficientes de energía y agua
  • Aumento de la productividad, bienestar y salud de los ocupantes
  • Mitigación de riesgos asociados a edificios ineficientes e incumplimiento de criterios de sustentabilidad

Te invitamos a ver el breve video LEED : Better buildings are our legacy (Spanish) con subtítulos en español publicado por el USGBC (U.S. Green Building Council).

[i] WGBC. The Business Case for Green Building. https://www.worldgbc.org/sites/default/files/Business_Case_For_Green_Building_Report_WEB_2013-04-11-2.pdf

Si busco certificar un edificio nuevo, ¿Cuál certificación LEED® le corresponde?

Con la certificación LEED® para el Diseño y la Construcción de Edificios (LEED: BD+C) se puede certificar nuevas construcciones, el núcleo y envolvente de un edificio nuevo, centros de procesamiento de datos, hospitales, hoteles, superficies comerciales, centros educativos, así como centros logísticos.[i]

[i] USGBC. LEED for Building Design and Construction. https://www.usgbc.org/leed/rating-systems/new-buildings

Si busco certificar un espacio interior nuevo, ¿cuál certificación LEED® le corresponde?

Con la certificación LEED® para el Diseño y la Construcción de Interiores (LEED: ID+C) se puede certificar espacios interiores cuyos fines sean comerciales, de ventas minoristas y hospedaje.

Si busco certificar un edificio existente, ¿Cuál certificación LEED® le corresponde?

Con la certificación LEED® para la Operación y el Mantenimiento de edificios existentes (LEED O+M: EB)[i] se puede certificar centros educativos, superficies comerciales, hoteles, centros de procesamiento de datos, así como centros logísticos.[ii]

[i] USGBC. LEED certification for existing buildings and spaces. https://www.usgbc.org/leed/rating-systems/existing-buildings

[ii] UGBC. LEED. https://www.usgbc.org/leed

Si busco certificar un espacio interior existente, ¿Cuál certificación LEED® le corresponde?

Con la certificación LEED® para la Operación y el Mantenimiento de interiores existentes (LEED O+M: I) se puede certificar espacios interiores cuyos fines sean comerciales, de ventas minoristas y hospedaje.[i]

[i] USGBC. LEED v4.1 OPERATIONS AND MAINTENANCE. Getting started guide for beta participants. https://www.usgbc.org/resources/leed-v41-om-beta-guide

¿Cuánto ahorra en operación y mantenimiento un edificio LEED® certificado?

Los edificios con certificación LEED® han reportado casi un 20% menos de costos de mantenimiento en comparación con los edificios típicos. Sus modificaciones para ser edificios sustentables suelen reducir los costos de operación en casi un 10% en sólo un año.[i]

[i] USGBC. Benefits of green building. https://www.usgbc.org/press/benefits-of-green-building

ARC

¿Qué es la plataforma Arc, y cuál es su relación con la certificación LEED®?

El USGBC presentó en diciembre de 2017 una nueva herramienta denominada Arc, la cual es una plataforma digital donde se mide y monitorea el desempeño de los edificios. Arc permite que se comparen las métricas de desempeño de edificios y espacios en todo el mundo y se conecten con estrategias de construcción sustentable. Los proyectos certificados con LEED® pueden verificar sus desempeños para mantener la certificación, y los que no están certificados pueden mejorar su sustentabilidad para buscar la certificación posteriormente.[i]

Te invitamos a ver el video Introducing Arc: A platform to connect actions that improve quality of life publicado por el USGBC (U.S. Green Building Council).

[i] USGBC. LEED Link: How does Arc fit in with LEED? https://www.usgbc.org/articles/leed-link-how-does-arc-fit-leed

¿Cómo se relaciona la plataforma Arc con otras certificaciones?

Arc proporciona un punto de partida para los edificios que buscan certificarse con sistemas de calificación del GBCI como GRESB, WELL, PEER, SITES, Parksmart, etc. La introducción de Arc contribuye a que el proceso de certificación sea eficiente para el usuario final.[i]

[i] USGBC. All about Arc: A performance platform like no other. https://www.usgbc.org/articles/all-about-arc-performance-platform-no-other

¿Cómo se califica el desempeño ambiental con Arc?

Arc rastrea datos en cinco categorías: energía, agua, residuos, transporte y experiencia humana, para generar una puntuación. La puntuación general se encuentra en una escala de 0 a 100, en la cual, los puntajes más altos indican un mejor desempeño.[i]

[i] Arc Skoru. Quick answers to common questions. https://arcskoru.com/qa

¿Cómo contribuye cada categoría de Arc con la puntuación general?

Cada categoría debe ser completada para generar una puntuación general. La puntuación máxima para cada categoría se distribuye de la siguiente forma:[i]

  • Energía (33 puntos)
  • Agua (15 puntos)
  • Residuos (8 puntos)
  • Transporte (14 puntos)
  • Experiencia humana (20 puntos)
  • Prácticas fundamentales (10 puntos)

[i] Arc Skoru. Quick answers to common questions. https://arcskoru.com/qa

EDGE

¿Cuáles tipos de edificios pueden obtener la certificación EDGE?

La certificación EDGE puede ser obtenida por edificios nuevos y existentes como casas, hospitales, oficinas, hoteles, comercios, escuelas, almacenes y edificios de industria ligera[i].

[i] IFC. EDGE Buildings. https://www.edgebuildings.com/?gclid=EAIaIQobChMIk_KK0rCb6gIVo45bCh29pQnREAAYASAAEgLVAPD_BwE

¿Cuáles son las categorías que se evalúan en EDGE?

EDGE evalúa las siguientes categorías[i]:

  • Ahorro de agua
  • Ahorro de energía
  • Ahorro en la energía incorporada en los materiales

[i]IFC. (2019) EDGE User Guide. Version 2.1

¿Cuáles son los niveles de la certificación EDGE?

EDGE cuenta con tres niveles de certificación[i]:

  • EDGE certificado (20% de ahorro en las 3 categorías)
  • EDGE avanzado (40% de ahorro en la categoría de energía)
  • EDGE carbón cero (100% de ahorro en la categoría de energía)

[i] IFC. Why certify with EDGE? https://www.edgebuildings.com/certify/

WELL

¿Qué tipo de edificios pueden obtener la certificación WELL?

La certificación WELL puede ser obtenida por edificios nuevos y existentes, interiores nuevos y existentes, núcleo y envolvente de edificios, y comunidades[i].

[i] IWBI. Project types. https://standard.wellcertified.com/project-types

¿Cuáles son los conceptos que se evalúan en WELL?

WELL 2.0 evalúa los siguientes conceptos[i]:

  • Aire
  • Agua
  • Nutrición
  • Iluminación
  • Movimiento
  • Confort térmico
  • Sonido
  • Materiales
  • Mente
  • Comunidad
  • Innovación

[i] IWBI. WELL v2™ pilot https://v2.wellcertified.com/v/en/overview

¿Cuáles son los niveles de la certificación WELL?

WELL cuenta con cuatro niveles de certificación[i]:

  • Bronce (40 puntos). Sólo disponible para certificación de núcleo y envolvente de edificios.
  • Plata (50 puntos)
  • Oro (60 puntos)
  • Platino (80 puntos)

[i] IWBI. WELL v2™ pilot https://v2.wellcertified.com/v/en/overview

Calidad ambiental en interiores

¿En qué consiste el servicio “Cálculos y simulaciones de ventilación natural”?

En la fase de diseño apoyamos al equipo de diseño arquitectónico para integrar criterios prescriptivos para brindar una buena ventilación natural. En proyectos con volúmen y geometría compleja, podemos hacer simulaciones de ventilación natural. Utilizamos los programas Designbuilder y Energy Plus.

¿En qué consiste el servicio “Estudios de asoleamiento”?

Desde las fases más tempranas del proyecto, podemos incidir de manera importante en la eficiencia energética y para ello reducir la carga térmica de la envolvente es el primer paso. El estudio de asoleamiento consiste en probar diferentes orientaciones y configuraciones a nivel conceptual para determinar la que proporciona óptimas condiciones de incidencia solar en la envolvente. Más adelante en el proceso de diseño podemos realizar la ingeniería para el diseño de las fachadas para protegerlas de la radiación solar.

¿En qué consiste el servicio “Estudio de calidad del aire en interiores”?

Aplica en edificios que ya se encuentran en operación. Contamos con instrumentos portátiles de medición directa para analizar CO, CO2, Formaldehído, Partículas PM2.5 y PM10, COV’s, SO2, NO2, Ozono, Temperatura y Humedad Relativa.  Adicionalmente podemos aplicar una Evaluación Post Ocupación (POE) a los ocupantes para así cruzar la información y determinar fuentes de insatisfacción, así como proponer soluciones. Se puede extender para analizar la calidad del ambiente interior de manera integral incluyendo iluminación, ruido, ergonomía, entre otros aspectos que afectan la productividad de las personas en ambientes laborales.

¿En qué consiste el servicio “Estudios de confort térmico”?

Aplica tanto para proyectos nuevos como para edificios existentes. En los proyectos nuevos se analizan las temperaturas a las que llegará el interior del edificio bajo diferentes escenarios y se proponen medidas de control. En edificios en operación, hacemos un recorrido y diagnóstico de las condiciones y encuesta a ocupantes para proponer soluciones.