Forum Naucalpan

PRINCIPALES LOGROS AMBIENTALES

100% del agua residual es tratada a nivel terciario y reutilizada en el edificio, 100% de los espacios regularmente ocupados cuentan con una tasa de flujo de aire exterior que mejora el bienestar y la productividad de los ocupantes, 100% de los espacios interiores y exteriores están libres de humo de tabaco, 100% de la madera cuenta con la certificación FSC, 91% de los residuos de la construcción se reciclaron o reutilizaron, 90% de las áreas regularmente ocupadas tienen vistas al exterior, 88% de las áreas regularmente ocupadas tienen suficiente iluminación natural, 70% de reducción de consumo de agua potable en interiores, 25% de los materiales de construcción fueron fabricados dentro de un radio de 800 km del sitio, 20% del total de los materiales de construcción han sido fabricados con materiales reciclados, 13% es el ahorro en el costo total anual de energía del edificio

ENERGÍA Y ATMÓSFERA

La envolvente del edificio es un factor fundamental para el desempeño energético de Forum Naucalpan. La combinación de vidrios de alto desempeño y elementos arquitectónicos verticales opacos en la fachada, que sirven como parasoles, disminuyen la entrada de la radiación solar directa. Como resultado se reduce la ganancia térmica solar sin comprometer la iluminación natural. Además, se implementó una estrategia de reducción de carga eléctrica para iluminación logrando 60% de ahorro en alumbrado de estacionamientos y 12% de ahorro en alumbrado de áreas comunes del edificio. Se buscó optimizar la eficiencia en el sistema de aire acondicionado sin comprometer la calidad de la ventilación. Todo esto, en conjunto, logró un ahorro del 13% en el costo total anual de energía del edificio.

Los refrigerantes utilizados en los sistemas de enfriamiento en Forum Naucalpan están libres de clorofluorocarbonos (CFC), lo que evita el potencial de daño a la capa de ozono.

CALIDAD AMBIENTAL EN INTERIORES

El bienestar y calidad de vida de los ocupantes del edificio fue uno de objetivos principales en el diseño de Forum Naucalpan. La ventilación del edificio fue diseñada para cumplir con el estándar ASHRAE 62.1-2007 que establece las tasas mínimas de ventilación para una calidad del aire interior aceptable mejorando el confort, bienestar y productividad de los ocupantes. Todos los adhesivos, selladores, pinturas, recubrimientos y alfombras utilizados durante la fase de construcción son bajos en Compuestos Orgánicos Volátiles (COV’s), los cuales son peligrosos para la salud de las personas.

La fachada del edificio y la ubicación del núcleo de servicios permiten que hasta el 90% de las áreas regularmente ocupadas tengan vistas al exterior y el 88% cuenten con iluminación natural adecuada, dependiendo de la distribución interior de las oficinas. Esto incrementa la calidad de los espacios de trabajo y el bienestar de los ocupantes.

USO EFICIENTE DEL AGUA

En Forum Naucalpan se trata el 100% del agua residual para ser reutilizada en el mismo edificio, por lo que no hay descargas de aguas negras al drenaje de la ciudad. Además, con una estrategia que combina uso de muebles de bajo consumo de agua y reúso de agua tratada se reduce 70% el consumo de agua potable en comparación al consumo de agua típico de un edificio corporativo. En conjunto, Forum Naucalpan contribuye no sólo a la preservación del medio ambiente, sino además a reducir la presión ejercida sobre los sistemas de abastecimiento de agua de la ciudad e infraestructura para las aguas residuales. Como una estrategia adicional para contribuir con el ahorro de agua potable, los espacios vegetados del edificio no cuentan con sistemas de riego permanente, sólo se riegan en temporadas de sequía en caso de requerirlo.

MATERIALES Y RECURSOS

Forum Naucalpan cuenta con un área de almacenaje y recolección de materiales reciclables que incluye contenedores para papel, cartón, plástico, vidrio y metal.

El 91% de los residuos generados durante la construcción de Forum Naucalpan no llegaron a tiraderos municipales. Por el contrario, se logró enviar estos residuos a sitios especiales para su reúso o reciclaje.

El 20% del total de los materiales de construcción utilizados en el edificio han sido manufacturados utilizando materiales reciclados, lo que reduce el impacto ambiental provocado por la extracción y procesamiento de recursos naturales y materiales vírgenes.

El 25% de los materiales de construcción utilizados en el edificio fueron fabricados dentro de un radio de 800 km del sitio, evitando las emisiones de contaminantes a la atmósfera generadas por el transporte de dichos materiales, además de apoyar a la economía nacional y local.

El 100% de la madera utilizada en Forum Naucalpan cuenta con certificación FSC que avala que la madera proviene de plantaciones forestales o bosques manejados de manera responsable que proveen beneficios ambientales, sociales y económicos.

Puntaje LEED

LEED for BD+C for Core and Shell v2009
Cerficación ortorgada: noviembre de 2017
LEED Oro
62

Sitios Sustentables

21/28

Eficiencia del uso del agua

10/10

Energía y Atmósfera

11/37

Materiales y Recursos

7/13

Calidad Ambiental en Interiores

6/12

Innovación

4/6

Prioridad Regional

3/4

SITIO SUSTENTABLE

Forum Naucalpan destaca por situarse en un área previamente urbanizada con infraestructura existente, con conectividad con la comunidad y acceso al transporte público. El edificio se encuentra a noventa y seis metros de una parada de autobuses del transporte público donde pasan tres rutas y a 193 metros de otra parada, donde pasa una ruta. Además, está localizado dentro de una zona que cuenta con servicios básicos a una distancia caminable de máximo ochocientos metros, tales como restaurantes,parques, servicios médicos y bancos, entre otros. Lo anterior significa que las personas que trabajan en Forum Naucalpan no necesitan un automóvil para trasladarse hacia su trabajo o para realizar otras actividades cerca del edificio. Adicionalmente, el edificio cuenta con un estacionamiento subterráneo que incluye 64 lugares preferentes para vehículos eficientes y de bajas emisiones, contribuyendo a la reducción de emisiones y consumo de combustible, promoviendo un estilo de vida más saludable.

Forum Naucalpan también cuenta con 546 m2 de espacios abiertos cubiertos de vegetación, promoviendo la biodiversidad, reduciendo el efecto de isla de calor urbano y aumentando la absorción de aguas pluviales. Dichos espacios verdes se riegan con agua tratada. Además, cuenta con 1,169 m2 de área peatonal, lo que proporciona a los usuarios de Forum Naucalpan una conexión con el exterior.

Los beneficios ambientales que se obtienen gracias a las estrategias mencionadas son: reducción de emisiones de gases con efecto invernadero, aumento en la salud y en la calidad de vida de sus ocupantes, conservación del hábitat natural de la zona y reducción del efecto isla de calor que se produce en las ciudades.