Reporte IFC: Edificios Verdes, un Plan Financiero y Político para Mercados Emergentes
Juan Lancaster administrator
Date
10 febrero, 2020
Category
Artículos
Durante la próxima década, los edificios verdes representarán una importante oportunidad de inversión baja en carbono en los mercados emergentes: $24,7 billones para 2030. Las ciudades en los mercados emergentes se están expandiendo a un ritmo rápido para mantenerse al día con el alto crecimiento de la población y la rápida urbanización. Satisfacer la demanda de nuevos edificios a través de la construcción verde puede estimular el crecimiento económico bajo en carbono y crear empleos en los mercados emergentes. Esto indica que los edificios verdes son un activo de mayor valor y menor riesgo que las estructuras estándar. El International Finance Corporation – IFC, ha realizado este reporte con la finalidad de mostrar como los financieros, gobiernos, desarrolladores y propietarios de edificios pueden tomar la iniciativa para dar forma y acelerar esta oportunidad comercial multimillonaria.

A continuación algunos de los puntos mas importantes del reporte:

  • La oportunidad e inversión en construcción residencial se estima en $15.7 billones, lo cual representa un 60% del mercado.
  • Los edificios verdes pueden disminuir los costos operativos hasta un 37%, 31% de tiempo de venta más rápido, tienen hasta 23% tasas más altas de ocupación y mayores ingresos de alquiler.
  • Se espera que la superficie del sector global de edificios se duplique para 2060, por el crecimiento de la población y las tasas de urbanización en los mercados emergentes.
  • Es imprescindible asegurarse de que estos nuevos edificios se construyan de manera ecológica para evitar mayores emisiones de carbono.
  • Hipotecas verdes. Triple Victoria
    • Un desarrollador participante construye una casa verde más cara con la condición de que un banco proporcionará un préstamo más grande a un comprador de de vivienda verde para cubrir el costo extra de la construcción verde.
    • El banco reserva un préstamo más grande y menos riesgoso, ganando un mayor rendimiento.
    • El comprador de la vivienda se beneficia con un menor costo mensual de propiedad de una vivienda superior a través de una combinación preferencial de condiciones hipotecarias y ahorro de servicios públicos.
  • El futuro de la construcción de edificios es verde. Debe ser si es que queremos alcanzar objetivos climáticos globales y restringir las temperaturas de calentamiento global.
Si deseas consultar el reporte completo por parte del IFC, haz click aquí.

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