La industria inmobiliaria cuenta con una buena posición para mejorar la salud de la población mediante su influencia directa sobre el diseño, la construcción y el funcionamiento del entorno construido.

Los sistemas de calificación de edificios verdes como modelo de transformación del mercado

Están surgiendo nuevos sistemas de certificación para edificios y comunidades que se enfocan en la salud, y se encuentran diseñados para proporcionar asesoramiento orientado a la práctica e incentivos específicos para la salud humana. Sin embargo, LEED sigue siendo el mecanismo principal y predominante utilizado por las organizaciones de los sectores público y privado para perseguir objetivos sociales y ambientales mediante el diseño y la operación del entorno construido.

Poblaciones consideradas

Las decisiones relacionadas con el diseño, la construcción y la operación de edificios y comunidades, tienen la capacidad de influir en la salud y el bienestar de poblaciones de diversas escalas:

1. Usuarios del sitio como empleados, residentes, o visitantes.
2. Comunidad vecina formada por quienes viven o trabajan alrededor del sitio.
3. Comunidades afectadas por la cadena de suministro, poblaciones afectadas por la creación de servicios, productos, o materiales, o la eliminación de los residuos generados por un proyecto.
4. Población global que es potencialmente impactada por estrategias de edificios relacionadas con el agotamiento del ozono estratosférico, el cambio climático, y el acceso global al agua potable y a los alimentos.

Oportunidades existentes para promover la salud de la población en LEED v4

Los prerrequisitos y créditos de LEED con beneficios para la salud se dividen en 3 categorías:

1. Cuentan con una intención declarada con respecto a la salud
2. Tienen una intención subestimada
3. Se señalan dferentes vías de cumplimiento y el impacto en la salud depende de la elegida

En la siguiente imagen, se pueden apreciar los porcentajes de prerrequisitos y créditos de 4 de los sistemas de certificación LEED v4 (BD+C, ID+C, O+M y ND) que implican beneficios de salud en las 4 escalas de población:

Distribución de las estrategias de LEED relevantes para la salud

En la siguiente imagen, se muestra la distribución de los prerrequisitos y créditos con beneficios para la salud de LEED v4 BD+C: New Construction and Major Renovation.  Según sus categorías ambientales y la población beneficiada.

Este es un artículo resumido y traducido. Si quieres ver el artículo original en inglés, haz click aquí.

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Referencias

Worden, K., Hazer, M., Pyke, C., Trowbridge, M. (2020). Using LEED green rating systems to promote population health. Science Direct. 172.  https://doi.org/10.1016/j.buildenv.2019.106550