Reporte IFC: Edificios Verdes, un Plan Financiero y Político para Mercados Emergentes
Durante la próxima década, los edificios verdes representarán una importante oportunidad de inversión baja en carbono en los mercados emergentes: $24,7 billones para 2030. Las ciudades en los mercados emergentes se están expandiendo a un ritmo rápido para mantenerse al día con el alto crecimiento de la población y la rápida urbanización. Satisfacer la demanda de nuevos edificios a través de la construcción verde puede estimular el crecimiento económico bajo en carbono y crear empleos en los mercados emergentes. Esto indica que los edificios verdes son un activo de mayor valor y menor riesgo que las estructuras estándar. El International Finance Corporation – IFC, ha realizado este reporte con la finalidad de mostrar como los financieros, gobiernos, desarrolladores y propietarios de edificios pueden tomar la iniciativa para dar forma y acelerar esta oportunidad comercial multimillonaria.
A continuación algunos de los puntos mas importantes del reporte:
- La oportunidad e inversión en construcción residencial se estima en $15.7 billones, lo cual representa un 60% del mercado.
- Los edificios verdes pueden disminuir los costos operativos hasta un 37%, 31% de tiempo de venta más rápido, tienen hasta 23% tasas más altas de ocupación y mayores ingresos de alquiler.
- Se espera que la superficie del sector global de edificios se duplique para 2060, por el crecimiento de la población y las tasas de urbanización en los mercados emergentes.
- Es imprescindible asegurarse de que estos nuevos edificios se construyan de manera ecológica para evitar mayores emisiones de carbono.
- Hipotecas verdes. Triple Victoria
- Un desarrollador participante construye una casa verde más cara con la condición de que un banco proporcionará un préstamo más grande a un comprador de de vivienda verde para cubrir el costo extra de la construcción verde.
- El banco reserva un préstamo más grande y menos riesgoso, ganando un mayor rendimiento.
- El comprador de la vivienda se beneficia con un menor costo mensual de propiedad de una vivienda superior a través de una combinación preferencial de condiciones hipotecarias y ahorro de servicios públicos.
- El futuro de la construcción de edificios es verde. Debe ser si es que queremos alcanzar objetivos climáticos globales y restringir las temperaturas de calentamiento global.
Si deseas consultar el reporte completo por parte del IFC, haz click aquí.
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