CERTIFICACIÓN LEED
¿Qué es la certificación LEED?
LEED (Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental) es una certificación, de uso voluntario, para edificios verdes creado por el USGBC (Consejo de Edificios Verdes de Estados Unidos). Es un sistema de calificación internacionalmente reconocido que proporciona verificación por parte de un tercero de que un edificio fue diseñado y construido tomando en cuenta estrategias encaminadas a mejorar su desempeño ambiental. LEED establece un marco de referencia conciso para identificar e implementar soluciones prácticas y medibles en el diseño, construcción, operación y mantenimiento de edificios verdes.
LEED v4 es la nueva versión de LEED.
¿Cómo funciona?
Es un sistema basado en puntos; los proyectos acumulan un puntaje al satisfacer criterios específicos (prerrequisitos y créditos) dentro de nueve categorías.
Categorías:
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Proceso Integrado |
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Ubicación y Transporte |
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Sitios sustentables |
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Uso eficiente del agua |
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Energía y Atmósfera |
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Materiales y recursos |
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Calidad del ambiente interior |
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Innovación |
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Prioridad Regional |
Niveles de certificación
El número de puntos obtenidos por el proyecto determina el nivel de certificación LEED que el proyecto recibirá. La Certificación LEED está disponible en cuatro niveles progresivos de acuerdo con la siguiente escala:
LEED
CERTIFIED
40 – 49
PUNTOS
LEED
SILVER
50 – 59
PUNTOS
LEED
GOLD
60 – 79
PUNTOS
LEED
PLATINUM
80+
PUNTOS
¿Qué proyectos se pueden certificar?
Tomando en cuenta todo el ciclo de vida de los edificios así como de su entorno urbano, LEED se ha especializado y adaptado a las necesidades del mercado de la construcción. Actualmente cuenta con sistemas de calificación para diversos tipos de proyectos:
| BD+C Building Design and Construction |
Se aplica a edificios que se están construyendo recientemente o que están pasando por una renovación importante; incluye Construcción nueva, Oficinas, Escuelas, Hoteles, Centros de datos, Almacenes, Centros de distribución y Hospitales. |
| O+M Building Operations and Maintenance: para edificios existentes. |
Se aplica a edificios existentes que están experimentando trabajos de mejora o poca o ninguna construcción; Oficinas, Escuelas, Hoteles, Centros de datos, Almacenes y Centros de distribución. |
| ID+C Interior Design and Construction: para proyectos de interiores. |
Se aplica a proyectos de interiores completos; incluye Interiores de Oficinas, Comercio y Hoteles. |
| ND Neighborhood Development: para desarrollos urbanos, barrios o vecindarios. |
Se aplica a nuevos proyectos de desarrollo de tierras o proyectos de redesarrollo que contienen usos residenciales, usos no residenciales o una combinación. Los proyectos pueden estar en cualquier etapa del proceso de desarrollo, desde la planificación conceptual hasta la construcción; incluye Plan y Proyecto Construido. |
| Homes: para vivienda. | Se aplica a casas unifamiliares, multifamiliares de poca altura (de una a tres plantas) o multifamiliares de mediana altura (de cuatro a seis pisos) |
| Cities and communities: para ciudades y comunidades. | Se aplica a ciudades enteras y a secciones de una ciudad. |
¿Qué ofrece la certificación LEED?
- Los edificios LEED tienen menor devaluación que las propiedades inmobiliarias convencionales.
- Permite que el compromiso con la sustentabilidad ambiental de la industria sea reconocido por la comunidad, la compañía y la industria.
- Un edificio LEED permite comunicar y capitalizar la inversión en sostenibilidad, lo que genera una mayor competitividad en el mercado.
- La certificación permite ser validada por terceros y calificar para incentivos de los gobiernos.
- Ofrece un sistema mediante le cual un proyecto gana puntos en distintas áreas de la sustentabilidad.
- Ahorro en el consumo energético que se refleja en la reducción de las facturas durante el uso del edificio.
- Mejora la calidad de vida y bienestar de las personas que habitan el edificio.
- Mejora el confort de los ocupantes y disminuye la tasa de ausentismo laboral. La mejora de la calidad del aire interior, el aumento de la luz natural correctamente orientada, los controles ambientales personales o el acceso a zonas verdes, genera una alta productividad.
- Espacios comerciales amigables. Los espacios sanos, agradables, con aire fresco, con presencia de vegetación o con mayor luz natural son más agradables, retienen más a los consumidores y les provocan mayores sensaciones en sus “experiencias de compra”.
¿Cuánto ahorra en operación y mantenimiento un edificio LEED® certificado?
Los edificios con certificación LEED® han reportado casi un 20% menos de costos de mantenimiento en comparación con los edificios típicos. Sus modificaciones para ser edificios sustentables suelen reducir los costos de operación en casi un 10% en sólo un año.
¿Qué es la plataforma Arc, y cuál es su relación con la certificación LEED®?
El USGBC presentó en diciembre de 2017 una nueva herramienta denominada Arc, la cual es una plataforma digital donde se mide y monitorea el desempeño de los edificios. Arc permite que se comparen las métricas de desempeño de edificios y espacios en todo el mundo y se conecten con estrategias de construcción sustentable. Los proyectos certificados con LEED® pueden verificar sus desempeños para mantener la certificación, y los que no están certificados pueden mejorar en su sustentabilidad para buscar la certificación posteriormente.
Te invitamos a ver el video Introducing Arc: A platform to connect actions that improve quality of life publicado por el USGBC (U.S. Green Building Council).
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