LEED® es el sistema más utilizado en el mundo para certificación de edificaciones sustentables. LEED® significa Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental, o en inglés Leadership in Energy and Environmental Design. La primera versión del sistema LEED fue lanzada en 1998 por el USGBC (U.S. Green Building Council) y administrada por el GBCI (Green Business Certification Inc.).[i]
Te invitamos a ver el breve video What Is LEED? (Spanish) con subtítulos en español publicado por el USGBC.
[i] GBCI México: https://www.gbci.org/es/mexico
Una certificación LEED® se puede obtener con prerrequisitos y créditos cumplidos. Los prerrequisitos establecen los requisitos mínimos con los que todos los edificios deben cumplir, tales requisitos no otorgan puntos. Los créditos son opcionales, los edificios pueden elegir cuales de los créditos aplicables perseguir, y la cantidad de puntos que obtiene el edificio depende de los créditos ganados. Los créditos son los encargados de diferenciar a cada edificio del resto.[i]
[i] USGBC. LEED credits, prerequisites, and points: How are they different? https://www.usgbc.org/articles/whats-difference-between-leed-credit-leed-prerequisite-and-leed-point
Dependiendo de los puntos obtenidos, el edificio obtiene un nivel de la certificación LEED®. Existen 110 puntos disponibles y 4 niveles[i]:
[i] USGBC. LEED credits, prerequisites, and points: How are they different? https://www.usgbc.org/articles/whats-difference-between-leed-credit-leed-prerequisite-and-leed-point
Primero, se debe seleccionar el sistema de clasificación del proyecto, registrar el proyecto y realizar los pagos correspondientes. Después, el equipo se encarga de realizar los cálculos y análisis para cumplir con todos los prerrequisitos y créditos elegidos. Cuando se logra el cumplimiento, se realizan los pagos correspondientes y se presenta la documentación a través de revisiones preliminares y finales. En las revisiones preliminares se proporciona asesoría técnica para los créditos que requieren trabajo adicional para su cumplimiento. En las revisiones finales se informa la puntuación final del proyecto y el nivel de certificación alcanzado, y el equipo del proyecto acepta los resultados si está conforme.[i]
[i] USGBC. Guide to LEED Certification: Commercial. https://www.usgbc.org/tools/leed-certification/commercial
En la certificación LEED® se evalúan las siguientes categorías[i]:
Te invitamos a ver el breve video What Is Green Building? (Spanish) con subtítulos en español publicado por el USGBC (U.S. Green Building Council).
[i] USGBC. LEED Credit Library. https://www.usgbc.org/credits
De forma general, los edificios sustentables cuentan con los siguientes beneficios[i]:
Te invitamos a ver el breve video LEED : Better buildings are our legacy (Spanish) con subtítulos en español publicado por el USGBC (U.S. Green Building Council).
[i] WGBC. The Business Case for Green Building. https://www.worldgbc.org/sites/default/files/Business_Case_For_Green_Building_Report_WEB_2013-04-11-2.pdf
Con la certificación LEED® para el Diseño y la Construcción de Edificios (LEED: BD+C) se puede certificar nuevas construcciones, el núcleo y envolvente de un edificio nuevo, centros de procesamiento de datos, hospitales, hoteles, superficies comerciales, centros educativos, así como centros logísticos.[i]
[i] USGBC. LEED for Building Design and Construction. https://www.usgbc.org/leed/rating-systems/new-buildings
Con la certificación LEED® para el Diseño y la Construcción de Interiores (LEED: ID+C) se puede certificar espacios interiores cuyos fines sean comerciales, de ventas minoristas y hospedaje.
Con la certificación LEED® para la Operación y el Mantenimiento de edificios existentes (LEED O+M: Existing Buildings)[i] se puede certificar centros educativos, superficies comerciales, hoteles, centros de procesamiento de datos, así como centros logísticos.[ii]
[i] USGBC. LEED certification for existing buildings and spaces. https://www.usgbc.org/leed/rating-systems/existing-buildings
[ii] UGBC. LEED. https://www.usgbc.org/leed
Con la certificación LEED® para la Operación y el Mantenimiento de interiores existentes (LEED O+M: Interiors) se puede certificar espacios interiores cuyos fines sean comerciales, de ventas minoristas y hospedaje.[i]
[i] USGBC. LEED v4.1 OPERATIONS AND MAINTENANCE. Getting started guide for beta participants. https://www.usgbc.org/resources/leed-v41-om-beta-guide
Los edificios con certificación LEED® han reportado casi un 20% menos de costos de mantenimiento en comparación con los edificios típicos. Sus modificaciones para ser edificios sustentables suelen reducir los costos de operación en casi un 10% en sólo un año.[i]
[i] USGBC. Benefits of green building. https://www.usgbc.org/press/benefits-of-green-building
El USGBC presentó en diciembre de 2016 una nueva herramienta denominada Arc, la cual es una plataforma digital donde se mide y monitorea el desempeño de los edificios. Arc permite que se comparen las métricas de desempeño de edificios y espacios en todo el mundo y se conecten con estrategias de construcción sustentable. Los proyectos certificados con LEED® pueden verificar sus desempeños para mantener la certificación, y los que no están certificados pueden mejorar su sustentabilidad para buscar la certificación posteriormente.[i]
Te invitamos a ver el video Introducing Arc: A platform to connect actions that improve quality of life publicado por el USGBC (U.S. Green Building Council).
[i] USGBC. LEED Link: How does Arc fit in with LEED? https://www.usgbc.org/articles/leed-link-how-does-arc-fit-leed
Arc proporciona un punto de partida para los edificios que buscan certificarse con sistemas de calificación del GBCI como GRESB, WELL, PEER, SITES, Parksmart, etc. La introducción de Arc contribuye a que el proceso de certificación sea eficiente para el usuario final.[i]
[i] USGBC. All about Arc: A performance platform like no other. https://www.usgbc.org/articles/all-about-arc-performance-platform-no-other
Arc rastrea datos en cinco categorías: energía, agua, residuos, transporte y experiencia humana, para generar una puntuación. La puntuación general se encuentra en una escala de 0 a 100, en la cual, los puntajes más altos indican un mejor desempeño.[i]
[i] Arc Skoru. Quick answers to common questions. https://arcskoru.com/qa
Cada categoría debe ser completada para generar una puntuación general. La puntuación máxima para cada categoría se distribuye de la siguiente forma:[i]
[i] Arc Skoru. Quick answers to common questions. https://arcskoru.com/qa
La certificación EDGE puede ser obtenida por edificios nuevos y existentes como casas, hospitales, oficinas, hoteles, comercios, escuelas, almacenes y edificios de industria ligera[i].
[i] IFC. EDGE Buildings. https://www.edgebuildings.com/?gclid=EAIaIQobChMIk_KK0rCb6gIVo45bCh29pQnREAAYASAAEgLVAPD_BwE
EDGE cuenta con tres niveles de certificación[i]:
[i] IFC. Why certify with EDGE? https://www.edgebuildings.com/certify/
La certificación WELL puede ser obtenida por edificios nuevos y existentes, interiores nuevos y existentes, núcleo y envolvente de edificios, y comunidades[i].
[i] IWBI. Project types. https://standard.wellcertified.com/project-types
WELL 2.0 evalúa los siguientes conceptos[i]:
[i] IWBI. WELL v2™ pilot https://v2.wellcertified.com/v/en/overview
WELL cuenta con cuatro niveles de certificación[i]:
[i] IWBI. WELL v2™ pilot https://v2.wellcertified.com/v/en/overview
En la fase de diseño apoyamos al equipo de diseño arquitectónico para integrar criterios prescriptivos y brindar una buena ventilación natural. En proyectos con volumen y geometría compleja, podemos hacer simulaciones de ventilación natural. Utilizamos los programas Designbuilder y Energy Plus.
Desde las fases más tempranas del proyecto, podemos incidir de manera importante en la eficiencia energética y para ello reducir la carga térmica de la envolvente es el primer paso. El estudio de asoleamiento consiste en probar diferentes orientaciones y configuraciones a nivel conceptual para determinar la que proporciona óptimas condiciones de incidencia solar en la envolvente. Más adelante en el proceso de diseño podemos realizar la ingeniería del diseño de las fachadas para protegerlas de la radiación solar.
Aplica en edificios que ya se encuentran en operación. Contamos con instrumentos portátiles de medición directa para analizar CO, CO2, Formaldehído, Partículas PM2.5 y PM10, COV’s, SO2, NO2, Ozono, Temperatura y Humedad Relativa. Adicionalmente podemos aplicar una Evaluación Post Ocupación (POE, por sus siglas en inglés) que consiste en un análisis que combina varios métodos de estudio como encuestas de satisfacción, medición y monitoreo de contaminantes interiores, y recorridos por el edificio para identificar puntos críticos. Se puede extender para incluir iluminación, ruido, ergonomía, entre otros aspectos que afectan la productividad de las personas en ambientes laborales. Con esta evaluación se identifican fuentes de insatisfacción y se proponen soluciones.
Aplica tanto para proyectos nuevos como para edificios existentes. En los proyectos nuevos se analizan las temperaturas a las que llegará el interior del edificio bajo diferentes escenarios y se proponen medidas de control. En edificios en operación, hacemos un recorrido y diagnóstico de las condiciones y encuesta a ocupantes para proponer soluciones.