El costo de LEED

Hay muchas versiones diferentes respecto al incremento de costo que representa para un proyecto conseguir la certificación LEED. En nuestro país, esta cuestión se ha convertido prácticamente en una ciencia oculta; mientras algunas personas aseguran que el sobre-costo es del 8%, otros indican que va del 2% al 5%. Digan lo que digan, la realidad es que en México no existen suficientes proyectos certificados para generalizar y hacer una afirmación precisa al respecto.

Llama particularmente la atención un estudio realizado en Estados Unidos y publicado en 2004 (Costing Green: A Comprehensive Cost Database and Budgeting Methodology. DAVIS LANGDON) mismo que concluye que muchos proyectos logran sus objetivos de sustentabilidad dentro de su presupuesto inicial o con un incremento marginal. Además, indica que debido a la gran variación en tipologías, lujos, ubicaciones y gustos no hay una medida para todos que permita predecir los costos. Finalmente, sugiere que algunos desarrolladores han demostrado ser capaces de incorporar los criterios de sustentabilidad, sin importar el presupuesto; simplemente mobile casino tomando buenas decisiones.

Más tarde, en 2007, publicó “Cost of Green Revisited”. Para muestra, un botón:

El costo de LEED

“No hay una diferencia significativa en los costos promedio de edificios verdes comparado con edificios no verdes.”

En lo personal, estoy de acuerdo con Davis Langdon y creo que lo mismo sucede aquí. Sin embargo, para poder comprobarlo, en CÍVITA estamos por iniciar una consulta dirigida a los propietarios y desarrolladores de los, hasta hoy, 21 proyectos certificados LEED. Queremos saber su experiencia en estos primeros pasos de LEED en México. Ya les iremos informando sobre los avances.

En mi próximo post hablaré de los beneficios de LEED. No se lo pierdan.

Para despedirme, el famoso slogan del USGBCBuild Green, Everyone Profits.

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